Cómo Comprar una Vivienda de USD 100.000 con un Crédito Hipotecario en Argentina
UnaComprar vivienda con crédito hipotecario es una historia financiera para cumplir el sueño de la casa propia
En el bullicioso barrio porteño de Caballito, Mariana y Nicolás, una joven pareja con sueños de independencia, decidieron dar el gran paso: comprar su primera vivienda. Con un departamento de dos ambientes en mente y un crédito hipotecario como herramienta, descubrieron que la planificación y el conocimiento eran claves para hacer realidad su proyecto de comprar vivienda con crédito hipotecario. Aquí te contamos su camino paso a paso, en un formato didáctico y fácil de entender.
Paso 1: Los números iniciales
Mariana y Nicolás se enamoraron de un departamento valuado en USD 100.000. Antes de dar el primer paso, investigaron los gastos asociados a comprar vivienda con crédito hipotecario:
- Anticipo inicial: Al menos el 20% del valor, es decir, USD 20.000.
- Escribanía (hipoteca): Representa el 1% del valor, unos USD 1.000.
- Gastos de inscripción y trámites: Aproximadamente USD 500.
- Escribanía (compra): Un 2% del valor del inmueble, es decir, USD 2.000.
- Honorarios inmobiliarios: Equivalen al 4% del precio, unos USD 4.000.
En total, debían contar con USD 27.500 para cubrir el anticipo y todos los costos iniciales.
Paso 2: Aprovechar las ventajas del mercado actual
La pareja se benefició de un contexto favorable para comprar vivienda con crédito hipotecario:
- Tasa del Registro de la Propiedad más baja: En CABA, esta tasa descendió del 2 por mil al 1 por mil, reduciendo costos.
- Exención del impuesto a los sellos: No aplica si es su primera vivienda con destino residencial.
Además, eligieron una propiedad en San Cristóbal, donde el metro cuadrado costaba USD 1.200, una opción más económica que Caballito (USD 1.900 por m²).
Paso 3: Un mercado en alza, pero con oportunidades
Aunque el mercado inmobiliario está en pleno auge, con más de 5.000 escrituras mensuales en Buenos Aires, Mariana y Nicolás comprendieron que comprar ahora era estratégico. Según expertos, los precios actuales aún son accesibles, pero tienden a subir en el mediano plazo.
La clave para ellos fue actuar rápido y asegurar su crédito hipotecario para comprar vivienda. Como bien señaló Miguel Chej Muse, del Observatorio Estadístico del Sector Inmobiliario:
“Hoy se pueden comprar más metros cuadrados que mañana. Es un momento ideal para invertir”.
Conclusión: Planificar para lograrlo
La historia de Mariana y Nicolás nos recuerda que, aunque comprar una vivienda financiada requiere esfuerzo, es posible con una buena estrategia y aprovechando las condiciones actuales del mercado.
Si estás pensando en adquirir una propiedad, no lo dudes: contactá a Marcelo Mazza Bureau Inmobiliario. Nuestro equipo te guiará para que tu sueño sea una realidad de comprar vivienda con crédito hipotecario.
Nota importante: El siguiente texto es una recreación ficticia para fines ilustrativos. Los datos y personajes son ficticios y no representan hechos reales.
